بهترین وکیل ثبتی وکیلی است که به قوانین مهم از جمله قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه‌های ثبتی آگاهی کافی دارد و قرار است در صدد رفع مشکلات ثبتی موکل خود باشد. وکیل امور ثبتی باید از ضایع شدن حقوق موکل خود جلوگیری کند و با مراجعه به مرجع صالح به رسیدگی که حسب مورد سازمان اسناد و املاک کشور و در موارد خاص شورای عالی ثبت بوده مشکلات ثبتی موکلش را مطرح نماید خواستار رسیدگی آنها از مراجع نامبرده باشد. علت اینکه شما باید در انتخاب وکیل ثبتی دقت داشته باشید، آن است که امور ثبتی پیچیدگی زیادی دارد و در صورتی که شما آگاهی کافی به قوانین ثبتی نداشته باشید، ممکن است نتوانید در صدد رفع مشکلات ثبتی خود باشید. لذا در اینجا وجود یک وکیل به جزئیات کامل قوانین ثبتی آگاهی دارد می‌تواند بهترین دفاعیات را از شما داشته باشد.
انتخاب و اطمینان به بهترین وکیل امور ثبتی حساسیت خاصی وجود دارد. یک وکیل ماهر و کارکشته امور ثبتی باید بتواند اسناد معتبر را به درستی تجزیه و تحلیل کند و در صورت لازم برای ادامه یا ابطال اسناد مختلف، اقدامات قانونی و حقوقی ویژه انجام دهد. در ادامه این مطلب به اهمیت وکیل ثبتی و ویژگی‌های آن می‌پردازیم.
دعاوی ثبتی در انواع مختلفی دسته‌بندی می‌شوند که در ادامه به توضیح هر کدام به صورت جداگانه خواهیم پرداخت:
این دعاوی شامل مواردی است که قرار است در دفاتر ثبت اسناد مطرح شود. این دعاوی همان گونه که از نامش پیداست ارتباط با املاک دارد و قرار است در جریان این پرونده‌های ثبتی فرد در صدد اثبات مالکیت خود باشد. دعاوی ذیل نمونه بارز دعاوی ثبتی ملکی می‌باشند:
دعاوی که ارتباطی با امور ثبت اسناد و تنظیم سند رسمی دارد در حیطه دعاوی ثبتی قرار می‌گیرد و ارتباط با تغییرات و اصطلاحات در اسناد رسمی و عادی دارد. دعاوی ثبتی برخلاف دسته اول منحصر به ملک نمی‌باشد. دعاوی ذیل نمونه بارز دعاوی ثبت اسناد به شمار می‌روند:
گاهی اوقات ممکن است شما دچار مشکلات ثبتی از جمله جعل اسناد چه رسمی و چه عادی شوید. در اینجا بایستی با مراجعه به محاکم حقوقی صلاحیت دار دعوی ثبتی خود را مطرح کنید که دعوی اعتراض به عملیات و اقدامات اجرایی مامورین ثبت نمونه بارز از این دعوی است.
وکیل ثبتی قرار است وکالت کلیه پرونده‌هایی که به عملیات و فرآیند ثبت یک سند مربوط می‌شود برعهده بگیرد. موارد ذیل مهم‌ترین شرح وظایف یک وکیل ثبتی است:
اقدامات لازمه راجع‌به ثبت اسناد از جمله به ثبت رساندن اموال غیر منقول مانند ملک یا زمین
رسیدگی به دعاوی ثبتی که حسب مورد دعوی مطروحه باید در اداره ثبت اسناد و املاک و شورای عالی ثبتی باید مطرح گردد.
طرح اعتراض به ثبت و عملیات ثبتی
بررسی اختلالات ثبتی
تنظیم دادخواست و پیگیری پرونده موکل در زمینه‌های مختلف ثبتی
وکیل ثبتی متخصص، علاوه بر داشتن دانش حقوقی کافی در حوزه ثبت اسناد و املاک، باید از ویژگی‌های منحصر به فردی برخوردار باشد تا بتواند به بهترین نحو از حقوق موکلین خود دفاع کند. از جمله ویژگی‌های وکیل ثبتی متخصص می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
همان‌گونه که بیان داشتیم، وکیل ثبتی قرار است در دعاوی که دعاوی ثبت املاک نامیده شده و ارتباط با ملک و اموال غیر منقول داشته یا دعاوی که ارتباط با اسناد دارد و به ثبت و تغییرات یک سند عادی و رسمی مربوط می شود ورود پیدا کند. همچنین در شرایطی که اعتراضی قرار است نسبت به عملیات ثبتی و اقدامات اجرایی مامورین ثبت انجام شود، وکیل متخصص امور ثبتی قرار است در پرونده ورود پیدا کند و در مقام دفاع از موکل خویش باشد.
شاید اهمیت داشتن یک وکیل امور ثبتی بدین خاطر است که امور ثبتی برخلاف سایر موضوعات حقوقی بسیار پیچیده بوده و منوط به داشتن آگاهی به قوانین ثبتی از جمله قانون امور ثبت اسناد و املاک و آیین نامه های اجرایی ثبتی دارد. محال ممکن است شخصی که تخصص به امور ثبتی ندارد بتواند در یک پرونده پیچیده ثبتی به یک نتیجه مطلوب برسد؛ لذا در اینجا وجود یک وکیل ثبتی واجد اهمیت زیادی است و می‌تواند موجب گردد که شما به کمک مشاوره و راهنمایی حقوقی او بهترین تصمیم را برای روند پرونده ثبتی خود در نظر بگیرید.
از آنجایی که امور ثبتی اموری پیچیده بوده وجود یک وکیل امور ثبتی برای رسیدگی به مشکلات اهمیت زیادی دارد. لذا پیشنهاد ما به شما آن است که حتما قبل از اقدام به پیگیری کردن مشکلات ثبتی خود با یک وکیل کسب مشاوره‌ای داشته باشید تا بهترین نتیجه مطلوب را به دست آورید. در غیر این صورت ممکن است ضررهای هنگفتی به علت ناآگاهی از قوانین ثبتی به شما وارد شود. اما چگونه بهترین وکیل امور ثبتی در تهران را پیدا کنیم؟ شما برای یافتن بهترین وکیل می‌توانید به سایت‌های مختلف حقوقی سری بزنید و بهترین وکیل ثبتی را انتخاب کنید تا بهترین دفاعیات را در ادارات ثبت اسناد و املاک از شما به عمل آورد. البته در اینجا ما به شما پیشنهاد می‌کنیم مشکلات ثبتی خود را به وکلای دپارتمان ثبتی ما بسپارید و از طرق مختلف که در سایت بدان اشاره شده مشاوره حضوری، آنلاین و تلفنی با ایشان داشته باشید.
ما در این مقاله سعی کردیم به تعریف وکیل امور ثبتی و شرح وظایف او بپردازیم و اهمیت وجود داشتن یک وکیل ثبتی را در روند موفقیت پرونده مورد بررسی قرار دهیم. در صورتی‌که درگیر مشکل حقوقی ثبتی شده‌اید و نیاز به وکیل متخصص و زبده ثبتی دارید پیشنهاد می‌کنیم مشکلات ثبتی خود را با جناب آقای مهدی صیادی وکیل ثبتی در شمال تهران عضو دپارتمان مجموعه حقوقی معید است در میان بگذارید.
۱- چه زمانی به وکیل ثبتی نیاز داریم؟
در مواردی مانند خرید و فروش ملک، ثبت شرکت، تنظیم قرارداد‌های اجاره، تقسیم ارث، افراز ملک، رفع اختلافات ثبتی و… نیاز به مشاوره با یک وکیل ثبتی است.
۲- وکیل ثبتی چه کاری انجام می‌دهد؟
وکیل ثبتی به افرادی که با مسائل مربوط به ثبت املاک، شرکت‌ها و سایر موارد قانونی مواجه هستند، مشاوره حقوقی می‌دهد و در مراحل مختلف ثبت و نقل و انتقال اموال، از موکل خود دفاع می‌کند.
۳- هزینه‌های مشاوره با وکیل ثبتی چقدر است؟
هزینه مشاوره با وکیل ثبتی با توجه به تجربه و تخصص وکیل، پیچیدگی پرونده و میزان زمانی که برای حل مشکل صرف می‌شود، متغیر است.
اسم نویسنده
دیدگاه کاربران
دیدگاه کاربران
...هیچ نظری ثبت نشده