یکی از تخصصی‌ترین و رایج‌ترین امور و شخصیت‌های حقوقی وکیل دعاوی ملکی بوده که در همه ابعاد و جوانب حق و حقوق ملکی توانایی دفاع و تسلط بر قوانین مربوط به ملک را دارد. بهترین وکیل دعاوی ملکی در مشاوره حقوقی، ارزیابی پرونده و در نهایت قبول پرونده های دارای تجربه و دانش کافی فعالیت دارند. این کارشناسان پایه یک دادگستری از طریق پروانه وکالت رسمی از مراجع قانونی در زمینه ارائه خدمات گوناگون از جمله وکلای زمین شهری، فک رهن، افراز و تفکیک ملک مشاع، فسخ قرارداد خرید و فروش ملک، مشارکت در ساخت ملک، سرقفلی و هر جریان حقوقی مربوط به ملک و املاک تخصص و تبحر دارند.
در ادامه به ویژگی، وظایف و جزئیات کاملی از وکیل دعاوی ملکی و نحوه انتخاب بهترین وکیل یا راه‌های شناخت این وکلای ممتاز برای پرونده‌های پیچیده پرداخته خواهد شد.
وکیل دعاوی ملکی یک وکیل پایه یک دادگستری بوده که با پروانه وکالت و با تخصص و دانش ویژه در مسائل مربوط به ملک خدمات متنوعی را متناسب با پرونده برای اخذ حقوق موکل خود انجام می دهد. این وکیل برای اقامه دعوا در همه زمینه های وکالت تبحر کافی دارد اما در دعاوی و دفاع از حقوق اموال غیر منقول تجربه، مطالعات، دانش و سوابق بیشتری دارد. وکیل دعاوی ملکی در زمینه راهکارها و مشاوره، نوع دادخواست، اقدامات قانونی، شکایت و طرح دعوا را شناسایی کرده و به خوبی در دفاع از حقوق موکل خود موفق خواهد بود. برخورداری از بهترین وکیل دعاوی ملکی علاوه بر افزایش سرعت و نتایج قابل قبول در پرونده، موجب عدم شکست در پرونده های پیچیده و رسیدن به حق خود خواهد شد.
مطلب اموال غیرمنقول چیست نیز در این زمینه اطلاعات مفیدی به شما می‌دهد.
توسط وکیل دعاوی ملکی می توان انواع دعاوی مربوط به ملک را در تهران و دیگر شهرها به سرانجام مطلوب رساند. دعاوی رفع تصرف، دعوی تخلیه اماکن و ملک، دعوای مطالبه سرقفلی، دعوای جعل اسناد ملکی و ارث املاک، دعوای خیانت در امانت ملک، دعوی معامله معارض و دعوی ورود غیرمجاز به ملک دیگران از جمله این امور قابل حل و فصل توسط وکیل دعاوی ملک است. بنابراین تمامی دعاوی ملکی حقوقی، کیفری و ثبتی با کمک وکیل ملک و دانش، مهارت و تخصص او قابل انجام است.
دعاوی ملکی حقوقی به مشکلات و اختلافاتی گفته می‌شود که درباره‌ی املاک، مانند زمین، خانه، مغازه یا آپارتمان، بین افراد یا نهادها پیش می‌آید. این دعاوی معمولاً به مسائلی مثل مالکیت، خرید و فروش، اجاره، سرقفلی، تخلیه ملک، تصرف غیرقانونی، تنظیم سند رسمی و اختلافات بین شریکان در یک ملک مربوط می‌شوند.
اگر فردی در این موارد دچار مشکل شود، می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام کند و در صورت نیاز، از یک وکیل متخصص کمک بگیرید تا حقوقش بهتر حفظ شود.
دعاوی ملکی ثبتی به اختلافات و مشکلاتی گفته می‌شود که مربوط به ثبت رسمی املاک در اداره ثبت اسناد و املاک هستند. این دعاوی معمولاً زمانی پیش می‌آیند که در ثبت مالکیت، صدور سند، اصلاح سند، ابطال سند یا تفکیک و افراز ملک مشکلی ایجاد شود.
برای مثال، اگر کسی ادعا کند که سند ملکی او نادرست ثبت شده یا شخص دیگری بدون حق، سندی به نام خود گرفته است، می‌تواند از طریق مراجع قانونی اقدام کند. در این موارد، کمک گرفتن از یک وکیل متخصص در امور ثبتی می‌تواند روند کار را سریع‌تر و دقیق‌تر پیش ببرد.
دعاوی ملکی کیفری یا جزایی به مشکلات و تخلفاتی گفته می‌شود که در آن‌ها جرمی در ارتباط با ملک رخ داده است و فرد متخلف قابل تعقیب کیفری است. این دعاوی معمولاً شامل جعل سند، فروش مال غیر (فروش یک ملک بدون اجازه صاحب اصلی)، تصرف عدوانی، کلاهبرداری در معاملات ملکی، تغییر کاربری غیرمجاز و تخریب عمدی ملک هستند.
در این نوع دعاوی، چون جرم اتفاق افتاده، مراجع قضایی کیفری مانند دادسرا و دادگاه کیفری به موضوع رسیدگی می‌کنند. برای پیگیری چنین پرونده‌هایی، داشتن وکیل متخصص می‌تواند به دفاع بهتر از حقوق مالک کمک کند.
در انتخاب بهترین وکیل دفاعی ملک و املاک یا امور و مسائل مربوط به دارایی غیر منقول وجود برخی از خصایص و ویژگی های مثبت به این پروسه انتخاب شایسته‌ترین وکیل کمک زیادی خواهد کرد. دریافت کمک از وکیل هزینه بسیار کمتری در مقابل ضررهای احتمالی در پرونده نیز دارد. بنابراین از ویژگی‌های یک وکیل ملکی متخصص عبارتند از:
سوابق و تجارب لازم و کافی وکیل در تعداد زیاد پرونده های موفق یکی از بهترین فاکتورهای انتخاب و از ویژگی های مهم وکیل ملکی است. با توجه به ارزشمندی مادی بالای ملک برای انسان، دعاوی ملک باید با دقت، سرعت بالا و ریزبینی انجام شود که این امر تنها با تجربه و وکالت در دیگر پرونده ها محقق می شود. این نکته نشان می دهد که تنها تجربه و دانش صرف برای پیروزی در دعاوی ملکی کافی نبوده و با تجربه باید تکنیک و تخصص در استفاده از قوانین محقق شود.
تسلط بر قوانین و ماده یا تبصره های حقوقی ملکی از دیگر ویژگی‌های بهترین وکیل ملکی متخصص است. همچنین آگاهی از رویه دادگاه و پرونده های قضایی نیز از دیگر الزامات برای بهترین وکیل ملکی است. نکته مهم این است که زمانی مشاوره و ارائه راهکارهای به موکل سودمند و کاربردی خواهد بود که آگاهی نسبت به قوانین و روندها بالا بوده و در تنظیم دادخواست و لایحه نویسی هر وکیل ملکی باید مجرب و کاربلد باشد. در غیر این صورت یک وکیل ممکن است که راهکار اشتباه ارائه کند یا یک پرونده ساده را با پیچیدگی و روند طولانی مواجه کند.
وکیل دعاوی ملکی باید بر صفر تا صد اجرای احکام تسلط و آگاهی داشته باشد تا بتواند بهترین عکس العمل یا اقدام حقوقی و قضایی را در مواجه با نتیجه پرونده انجام دهد. نظارت و پیگیری بعد از رای قاضی و دفاع و تجدید نظر در احکام هم برای حصول به حق تمام و کمال موکل نیز از دیگر نقاط قوت وکیل ملکی است.
موکل با دریافت مشاوره تخصصی در خرید و فروش ملک، رهن و اجاره و مشارکت در ساخت و ساز یا دیگر موارد به نتایج خوبی و با برنامه ریزی بهتری برای ملک خود عمل خواهد کرد. همچنین پیش از هر گونه معاملات ملکی و امضا قرارداد، می توان یک قرارداد با شرایط بهینه و مطلوب برای واگذاری یا تحویل ملک به کمک این وکیل تنظیم و ثبت کرد.
بهترین وکیل دعاوی ملکی وظایف مهمی دارد که به حفظ حقوق موکلش کمک می‌کند. برخی از این وظایف عبارتند از:
یک وکیل خوب با تجربه و دانش کافی، مسیر قانونی پرونده را هموارتر کرده و از ضرر و زیان‌های احتمالی جلوگیری می‌کند.
برخی از دپارتمانهای حقوقی معتبر و با سابقه در ایران و به ویژه در تهران با انجام وظایف و تعهدات خود در قبال موکلان خود شهرت و درخواست همکاری بیشتری از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی معتبر دارند. وظایف متعددی از جمله فسخ و تنظیم قراردادها، فروش مال مشاع، رفع تصرفات زمین و ملک، انحصار وراثت املاک، ثبت دقیق اسناد و املاک و ابطال مبایعات بر عهده بهترین وکلای دعاوی ملکی است.
بنابراین توجه به وظایف و ویژگی‌های این وکلا تاثیر زیادی در انتخاب آن‌ها به ویژه در حل پرونده‌های اضطراری و سخت دارد. از بهترین وکیل ملکی تهران، وکیل ملکی در شمال تهران است که در دپارتمان گروه وکلای معید بوده که بیش از یک دهه در امر حل پرونده‌های مختلف حقوقی و کیفری یا ثبتی تخصص داشته و هر موکل با امکان دریافت مشاوره، دسترسی مداوم به وکلا و انتخاب و همکاری با آن‌ها نه تنها یک وکیل تخصص بلکه گروهی خبره و مشاور را در فرایند نتیجه‌گیری پرونده خود مشاهده و دریافت خواهد کرد. برای ارتباط با وکلای ویژه ملکی در دپارتمان معید، از طریق ارتباط و مشورت اولیه با کادر مجرب این تیم و تحویل مشخصات و اطلاعات پرونده با جزئیات کامل به وکلا می‌توان درخواست قبول پرونده به وکیل حاذق در ملک را ارائه کرد.
هزینه وکیل ملکی به نوع دعاوی ملک، پیچیدگی و مدت پرونده یا میزان شهرت وکیل بستگی دارد. با این وجود این اجرت وکیل در برابر زیان مالی ناشی از تصاحب یا از دست دادن ملک توسط شخص ناچیز خواهد بود. در واقع هزینه نهایی و رنج دستمزد برای هر موکل متفاوت بوده و نمی توان نرخ ثابتی را در هر زمان برای موکلان تعیین کرد. زیرا حق الوکاله با توجه به نوع پرونده تعیین و در مشاوره وکیل با موکل به اطلاع او رسانده خواهد شد.
مدت‌زمان به نتیجه رسیدن پرونده‌های ملکی به عوامل مختلفی بستگی دارد. برخی پرونده‌ها، مثل تخلیه ملک، ممکن است چند ماه طول بکشد، اما دعاوی پیچیده‌تر، مانند اثبات مالکیت یا ابطال سند، ممکن است چند سال زمان ببرد.
عواملی که بر مدت رسیدگی تأثیر می‌گذارند عبارتند‌از:
برای سرعت بخشیدن به پرونده، داشتن وکیل متخصص و ارائه مدارک کافی بسیار کمک‌کننده است.
کسب مشاوره حقوقی از بهترین وکیل دعاوی ملکی خیال فرد را از امور حقوقی مربوط به ملک و املاک خود راحت خواهد کرد. از طرفی برای انواع دعاوی ملکی حقوقی، کیفری، ثبتی یا پرونده های دارای این مشکلات ترکیبی، وجود وکیل با سابقه، مجرب و کاردان اهمیت و اولویت زیادی دارد. بنابراین شناخت و اعتماد به وکیل ملکی در قبال بسیاری از ضررهای احتمالی پرونده بسیار جلوگیری خواهد کرد.
همچنین وکیل دعاوی ملکی را می توان از گروه وکلای معید با هزینه مناسب‌تر، اطمینان بیشتر به نتیجه قطعی و مثبت پرونده و با احتمال بالای موفقیت انتخاب کرد. در این مقاله نیز با بررسی خصوصیات و وظایف بهترین و برترین وکیل ملکی دعاوی امکان انتخاب فوری آن در تهران یا هر نقطه دیگر برای دریافت مشاوره ویژه وجود دارد.
دپارتمان حقوقی معید یکی از بهترین دپارتمانهای حقوقی در تهران است که وکیل ملکی در تهران، از موفق ترین وکلای این دپارتمان وجود دارد.
بهترین وکیل ملکی تهران کسی است که تجربه، دانش و مهارت کافی در زمینه قوانین و مقررات املاک داشته باشد و بتواند مشکلات حقوقی مربوط به خرید، فروش، اجاره، سرقفلی، اختلافات ملکی، دعاوی شهرداری و سایر مسائل مرتبط را حل کند.
در صورت برخورداری از خدمات تیم حقوقی معید، شما می‌توانید از طریق ارتباطی که در سایت به آن اشاره شده با ما در تماس باشید و سوالات حقوقی خود را با وکلای ما از طریق مشاوره آنلاین، تلفنی در میان بگذارید. اگر قصد مشاوره حضوری و بررسی مدارک دارید برای حضور در دفتر سعادت آباد، می‌توانید اقدام به گرفتن وقت مشاوره کنید.
1- آیا برای قرارداد مشارکت در ساخت ملک می توان از وکیل ملکی متخصص کمک دریافت کرد؟
بله این گونه از پرونده های ملکی مربوط به وکلای ملک و املاک و حقوق و قوانین مربوطه است و می توان پیچیده‌ترین پرونده را با کمک وکلای معید حل و به نتیجه رساند.
2- چرا باید به وکیل دعاوی ملکی مراجعه کرد؟
سرمایه گذاری گسترده در املاک و ساخت و سازها، مشارکت در خرید و فروش ملک و دیگر موارد به دلیل دانش کم و عدم آگاهی فرد از مسائل و احکام حقوقی نیاز به اخذ و همکاری با وکلای ملکی را چند برابر خواهد کرد به ویژه وقتی یک پرونده موانع و اشکالات یا ابهام بیشتری دارد، وجود وکیل برای رفع این مسائل در کنار موکل لازم است.
3- اصلی ترین ویژگی‌های یک وکیل ملکی خوب چیست؟
تجربی کافی، آگاهی به قوانین، تسلط به رویه قضایی، آگاهی از هزینه های پرونده و نظارت بر اجرای احکام از جمله نکات مهم در شناخت بهترین وکیل دعاوی ملکی و از مهم‌ترین ویژگی‌های شناختی این وکلای متبحر است.
اسم نویسنده
دیدگاه کاربران
دیدگاه کاربران
...هیچ نظری ثبت نشده